Giovani e giovani coppie
Prima casa
Agevolazioni
Mutui per giovani e giovani coppie
Scopri l'offerta di finanziamenti pensati dalla Cassa Rurale FVG in esclusiva per i giovani under 36.
Mutui con il Fondo di Garanzia Prima Casa
Con la L. 23/07/21, n. 106, di conversione del D.L. 25/05/21, n. 73, recante misure urgenti connesse all’emergenza da Covid-19 per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali (c.d. "D.L. Sostegni-bis"), sono state emanate nuove importanti disposizioni riguardanti - tra le altre - il Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa.
In particolare, la garanzia concedibile dal fondo è elevata all’80% della quota capitale per tutti coloro che rientrano nelle categorie prioritarie elencate di seguito - con ISEE non superiore ad € 40.000,00 annui - e che ottengono un mutuo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori”.
Di seguito le caratteristiche dell'agevolazione.
Il Fondo è rivolto a tutti i cittadini che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero) salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Elenco delle categorie prioritarie:
- Coppia coniugata, ovvero convivente more uxorio, da almeno 2 anni, in cui almeno uno dei richiedenti non abbia compiuto i 36 anni d'età;
- Famiglia monogenitoriale con figli minori, ovvero:
- Persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
- Persona separata/divorziata o vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
- Giovani che non abbiano compiuto i 36 anni d'età;
- Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.
Inoltre, per tali categorie è previsto un tasso calmierato del finanziamento, ovvero “il tasso effettivo globale (TEG) non può essere superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi della L. 07/03/96, n.108”.
Per tutti coloro che, pur rispettando i requisiti di accesso al Fondo, abbiamo un ISEE superiore ad € 40.000,00 annui, la garanzia resta al 50% della quota capitale.
- Finalità: acquisto, ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica di immobile da adibire ad abitazione principale;
- Tasso: fisso o variabile, a discrezione del richiedente;
- Importo massimo del finanziamento: € 250.000,00.
L'immobile per il quale viene richiesto il finanziamento:
- deve essere adibito ad abitazione principale;
- non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi);
- non deve possedere le caratteristiche di abitazione di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n. 1072.
Per accedere al Fondo con la garanzia del 50% è necessario presentare in banca, contestualmente alla richiesta di mutuo:
- l'apposito modulo scaricabile dal sito MEF o Consap;
- copia di un documento di identità in corso di validità (solo per cittadini stranieri: passaporto e permesso di soggiorno);
- dichiarazione ISEE non superiore ad € 40.000,00 annui.
Mutui senza il Fondo di Garanzia Prima Casa
La nostra offerta dedicata ai giovani under 36 che non beneficeranno dalla garanzia si compone di due tipologie di finanziamento.
Scopri quali sono!
- Forma tecnica: mutuo fondiario/ipotecario
- Durata massima: 30 anni
- Importo massimo richiedibile: € 250.000,00
- Forma tecnica: mutuo fondiario/ipotecario
- Durata massima: 30 anni
- Importo massimo richiedibile: € 250.000,00
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Le condizioni contrattuali sono indicate nel documento "Informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori" messo a disposizione del pubblico presso gli sportelli della banca e nella sezione “Trasparenza” del sito internet, e nel documento “Prospetto informativo europeo standardizzato”, che sarà consegnato al cliente prima della conclusione del contratto. La concessione del finanziamento è rimessa alla discrezionalità della banca previo accertamento dei requisiti necessari in capo al richiedente.